SECTEUR BOUSSE/AY-SUR-MOSELLE : BELLE MAISON F6 AVEC PISCINE ET VASTE JARDIN

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : LUTTANGE MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES PISCINE TRIPLE GARAGE Une maison familiale, des volumes généreux, une piscine et de nombreux équipements : à découvrir à Luttange ! Construite en 1997 et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle avec une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte d'environ 17 m² avec cellier attenant et d'un double séjour de 34 m² exposé Est/Ouest, largement ouvert sur les extérieurs. A l'étage, une mezzanine avec rangements dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 17 m² au sol bénéficiant de son balcon privatif, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : garage deux véhicules en enfilade de 36 m2, second garage indépendant de 24.25 m2, buanderie et chaufferie. A l'extérieur, jusqu'à 5 véhicules peuvent également stationner devant la maison. Et pour profiter pleinement des beaux jours : jardin, terrasse, pergola aluminium et superbe piscine chauffée de 4 x 9 m, avec liner remplacé en 2024, bâches de sécurité et solaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux et équipements : toiture et isolation reprises, façades rénovées, climatisation réversible, chaudière à pellets, panneaux solaires thermiques, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, adoucisseur, porte d'entrée récente, Velux neufs, motorisation des portes de garage, alarme Wi-Fi. Un ensemble particulièrement complet pour un confort au quotidien. DPE : C Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Côté situation, Luttange offre un cadre résidentiel agréable tout en restant stratégique : environ 20 min de Thionville, 23 min de Metz et 43 min de Luxembourg-ville en voiture. La commune dispose d'une école, d'une boulangerie et d'une épicerie/supérette, avec supermarché et services complémentaires accessibles rapidement dans les communes voisines. Une maison complète, pensée pour la famille, où intérieur comme extérieur permettent de profiter de chaque saison. A visiter sans tarder !

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