Guide d'achat

Acheter un bien immobilier relève souvent d’un parcours jugé long et difficile.

Sélectionnez et choisissez avec soin vos partenaires privilégiés :

  • Vos interlocuteurs vous accompagneront, tout au long de votre projet,
  • Le notaire assure la sécurité juridique de votre acte d’achat et vous conseille lors de votre achat,
  • Le banquier vous apporte le financement nécessaire à la réalisation de votre projet,
  • L’agent immobilier, véritable interface entre vous, votre notaire et votre banquier, est un professionnel dont le métier est réglementé. Il dispose d’une carte et d’une assurance professionnelles.

Chez Thé ou Café Immobilier, votre conseiller assurera avec plaisir les missions suivantes et vous guidera tout au long du processus d’achat :

  • Visiter les biens,
  • Recueillir votre offre d'achat, la transmettre au vendeur et effectuer la négociation auprès de ce dernier,
  • Etablir et recueillir tous les documents nécessaires à la signature du compromis,
  • Rédiger le compromis en vous assurant la sécurité juridique de cet avant contrat, le transmettre ainsi que tous les documents en sa possession à votre notaire,
  • Suivre les différentes étapes de votre financement en lien étroit avec votre banque,
  • Assurer une visite juste avant la signature et établir le relevé des compteurs,
  • Etre présent le jour de la signature chez le notaire.

A chaque étape, votre conseiller Thé ou Café Immobilier répondra à vos interrogations.

Quel est le délai moyen pour une acquisition :

Pour l’acquisition d’un bien immobilier existant, les différentes étapes sont :

  1. signature du compromis J
  2. purge du délai de rétractation J+10
  3. envoi du dossier au notaire J + 11
  4. accord de financement J + 30
  5. émission offre de prêt J + 40
  6. acceptation de l'offre de prêt J + 50
  7. signature chez le notaire J + 60/70
  8. déménagement et crémaillère