THIONVILLE : SUPERBE F4 RECENT AVEC TERRASSE GARAGE ET PARKING

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER SAINT-PIERRE : Superbe F4 contemporain avec terrasse, garage et parking. Au sein d'une résidence de standing récente datant de 2019, nichée dans un environnement calme et verdoyant en fond d'impasse, découvrez ce magnifique appartement F4 en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 43 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 15.40 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sud-ouest. L'espace nuit propose deux belles chambres (10.26 et 11.22 m2), dont une avec balcon privatif de 3.16 m2, parfait pour un moment de détente ou de lecture. Une buanderie fonctionnelle avec placard intégré ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire complètent intelligemment l'agencement de ce bien. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également : d'une cave, d'un garage individuel fermé accessible par ascenseur, d'une place de parking privative extérieure. La résidence, calme et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité : porte blindée, visiophone et volets roulants motorisés. 3 immeubles composent cet ensemble de standing, et cette entrée compte 25 appartements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville de Thionville ainsi que la gare à pied. Performance énergétique : DPE C Un bien rare alliant confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. A découvrir exclusivement chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Copropriété de 224 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

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