THIONVILLE : COEUR DE VILLE - BEAU F4 AVEC BALCONS ET GARAGE

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : PLACE NOTRE DAME Appartement F4 de caractère, Immeuble bourgeois des années 30 avec garage Situé au 1er étage d'un immeuble cossu des années 30, cet appartement F4 séduit immédiatement par son charme de l'ancien et son fort potentiel. Dès l'entrée, un couloir central distribue harmonieusement les pièces. Vous découvrirez un séjour lumineux avec balcon donnant sur rue, sublimé par un parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. La configuration actuelle permet facilement de retrouver un double séjour spacieux et élégant. Côté nuit, une chambre sur rue avec parquet et une seconde chambre attenante offrent de beaux volumes. A l'arrière, la cuisine, ouverte sur une ancienne chambre transformée en salle à manger, bénéficie également d'un balcon sans vis à vis idéal pour profiter du calme. L'appartement dispose aussi : d'une salle de bains avec douche et WC d'un cellier et d'une arrière-cuisine d'une cave en sous-sol d'un garage fermé dans la cour Les + qui font la différence Immeuble bourgeois bien entretenu (façades refaites en 2016) Seulement 3 copropriétaires (syndic bénévole) Faibles charges : 600 euros/an Chaudière gaz récente (2017) Électricité refaite Double exposition Quartier vivant : commerces, restaurants, cinémas et transports accessibles à pied A prévoir : Quelques travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel du bien en effectuant un rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bain, peintures). Informations complémentaires DPE : D Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Uniquement chez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

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