METZ : VASTE F3 RENOVE AVEC GOUT

Description du bien

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : Metz, rue du XXème corps américain : Dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement de type F3 de 80m2, développe une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, portée par une rénovation complète réalisée avec goût. Installé au premier étage sans ascenseur, d'une copropriété bourgeoise de caractère datant du début des années 1900, composée de seulement cinq lots d'habitation, le bien bénéficie d'un cadre de vie calme et soigné, avec des charges de copropriété maîtrisées. L'appartement séduit immédiatement par sa configuration traversante, qui lui confère une luminosité naturelle généreuse à toute heure de la journée. Les volumes, bien pensés, offrent une grande liberté d'aménagement. L'espace de réception peut ainsi être conservé en un vaste double séjour, idéal pour recevoir, ou repensé en séjour avec une seconde chambre, selon les besoins des futurs acquéreurs. La partie nuit propose une chambre principale prolongée par un espace attenant pouvant accueillir un dressing sur mesure ou un bureau. Cet ensemble communique avec la salle d'eau, tout en conservant des accès indépendants, garantissant confort et intimité. Un toilette séparé complète cet agencement. La cuisine, indépendante et aménagée, s'inscrit dans la continuité qualitative de la rénovation. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé à travers de superbes éléments d'époque tels que le parquet en chevrons et les moulures, subtilement associés à des prestations contemporaines, incluant des menuiseries en double vitrage phonique neuves et un chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est simple et accessible au pied de l'immeuble. 20 minutes à pied de la gare de Metz. DPE : D Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement de caractère, alliant cachet, confort et flexibilité d'usage, au coeur d'un secteur prisé de Metz. Plus d'informations au 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros.

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