Plateaux en comble à aménager de 195m2 au sol soit 130m2

Description du bien

THIONVILLE ? RARE ! Plateaux à aménager dans combles. Création possible d'un T3 et d'un T3-4 avec mezzanine pour 130m2 LC en globalité. A saisir : deux plateaux distincts situés dans les combles d'un immeuble à Thionville, offrant la possibilité de créer un appartement T2 et un appartement T3, chacun bénéficiant d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de créer une véritable zone nuit. Le propriétaire actuel a déjà réalisé plusieurs postes clés, facilitant grandement la suite des aménagements : Fenêtres de toit neuves installées sur les deux plateaux Isolation complète de la toiture déjà effectuée Division des fluides (eau, électricité, évacuations) entièrement prise en charge par le propriétaire Le futur T2 pourra offrir un logement cocooning et fonctionnel, tandis que le T3 disposera d'un volume plus généreux, idéal pour un couple ou une petite famille. Les mezzanines permettent de créer des espaces de vie modernes, lumineux et intelligemment organisés. Les atouts : Deux plateaux séparés avec projet T3 et T3-4 Mezzanine déjà intégrée de part et d'autre Travaux lourds anticipés et réalisés Possibilité de deux appartements totalement indépendants Idéal pour investisseurs ou marchand de biens Quartier recherché de Thionville, proche commodités, axes rapides et transports Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour créer deux logements modernes à forte valeur ajoutée. DPE : non soumis Dernières photos en suggestion d'aménagement, photos non contractuelles. Intéressés pour visiter ce bien ? Contactez-nous au 03 74 95 10 92 ou sur www.theoucafeimmobilier.com Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous ! Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

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