THIONVILLE : FABULEUSE DEMEURE DE VILLE QUARTIER VICTOR HUGO/SYNAGOGUE

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO/SYNAGOGUE : Superbe demeure de caractère, située dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Thionville. Construite en 1935, elle séduit immédiatement par son charme intemporel, sa façade élégante libre des 4 côtés et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 209 m², la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille : Au rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec parquets anciens Double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window et parquet massif Superbe cuisine américaine contemporaine de marque Moldunova (très haut-de-gamme) avec îlot central, ouverte sur salle à manger (28 m²), donnant accès direct à un jardin clos et intimiste, exposé sud-ouest Au 1er étage 2 chambres confortables et lumineuses (14 à 15 m²) Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et balcon (possibilité de division en 2 chambres) Salle de bains raffinée, rénovée avec des matériaux nobles Au dernier étage Palier pouvant accueillir un espace jeux ou détente 2 chambres avec poutres apparentes Bureau spacieux Salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche En complément : Sous-sol complet (caves, buanderie, chaufferie) Garage individuel + stationnement privatif dans l'allée Toiture récente Aucune rénovation à prévoir Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, à deux pas de la gare de Thionville, des écoles, des commerces, et à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise. Notre agence précise que cette demeure n'a aucun vis-à-vis, qu'elle se situe dans une rue calme à sens unique, et non passante. Rénovation de 2020 (toiture en ardoise naturelle, intégralité des intérieurs, et prestations de qualité). DPE : D Contactez vite notre agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou via notre site www.theoucafeimmobilier.com

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