METZERVISSE : MAISON DE VILLAGE DE 1718 AVEC BEAU TERRAIN A RENOVER

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : METZERVISSE : Maison de village de caractère Plongez dans l'histoire avec cette authentique maison de village datant de 1718, idéalement située au coeur de Metzervisse. Mitoyenne d'un côté et riche d'un passé de plus de 400 ans, elle offre un potentiel unique de rénovation pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces. Surface habitable actuelle : 133,25 m² ? développée sur un seul niveau ? mais avec près de 300 m² exploitables grâce à ses 2 superbes greniers. Elle se compose : Partie gauche : belle entrée avec hall, vaste double séjour exposé sud et lumineux, cheminée, dégagement menant à une salle de bains et une grande chambre côté jardin. Partie droite : spacieuse cuisine avec fourneau en fonte d'époque, salon chaleureux et deux chambres supplémentaires. Grenier : magnifique espace de 160 m² au sol, séparé en deux parties, facilement aménageable en pièces de vie supplémentaires. Sous-sol complet : garage, atelier et caves. A l'arrière, un agréable jardin intime, à l'abri des regards, complète ce bien rare. Atouts : Charme de l'ancien avec poutres, volumes et cheminée. Surface généreuse à exploiter. Situation calme, en plein centre de Metzervisse. Proximité du Luxembourg (30 minutes). Idéal pour une grande famille ou un projet de marchand de biens. Prévoir travaux (isolation, chauffage, électricité, aménagements intérieurs) afin de lui redonner tout son cachet d'antan. DPE : F ? logement à forte consommation énergétique. Toutes les photos intérieures disponibles le 17 septembre 2025 ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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