VALMESTROFF : SOMPTUEUSE DEMEURE DESIGN F8 DE STANDING

Description du bien

PROCHE THIONVILLE MAISON D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE 182 M² PISCINE CHAUFFÉE THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception, où architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre se rencontrent. Nichée au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Thionville, cette magnifique maison individuelle de 182 m² séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions. UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 65 m² de réception, baignés de lumière, sublimés par une somptueuse cuisine design Total Black, entièrement équipée, et un poêle à bois orientable. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers une superbe terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola contemporaine. LE LUXE D'UNE VIE DE PLAIN-PIED. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables espaces nuit indépendants : Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche et d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, trois chambres supplémentaires, un élégant espace bureau ouvert et une salle de douche design complètent cette distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. UN EXTÉRIEUR DIGNE DES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager dévoile une superbe piscine chauffée de 9 × 4 mètres, équipée d'un traitement au sel et d'un abri coulissant sécurisé. Terrasse plein sud, pergola à panneaux coulissants, espaces de détente et environnement verdoyant : tout invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et raffinée. DES PRESTATIONS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE. Réalisée sous la direction du maître d'oeuvre PASTEL, cette propriété conjugue qualité constructive, confort et performance énergétique : DPE A : une performance énergétique remarquable. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Climatisation réversible dans les chambres de l'étage. Menuiseries aluminium et PVC, volets à lamelles orientables. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et osmoseur. Système d'alarme SOMFY. Récupération des eaux pluviales. Double garage côte à côte de près de 42 m². Grande buanderie et espaces de rangement. Accessibilité PMR au rez-de-chaussée. THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER L'immobilier autrement. www.theoucafeimmobilier.com

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