VOLSTROFF : MAISON DES ANNEES 60 A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL

Description du bien

VOLSTROFF SECTEUR THIONVILLE EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER Vous recherchez une maison familiale, au calme, bénéficiant d'une exposition plein sud, d'un jardin sans vis-à-vis et offrant un beau potentiel d'aménagement ? Découvrez cette maison jumelée de type F5 de 127.51 m², édifiée en 1969 et développée sur 3 niveaux, avec garage, cave, dépendance et jardin. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une vaste entrée avec escalier de 15,20 m² dessert les différentes annexes : dégagement de 3,23 m², garage 1 véhicule de 19,97 m², avec porte basculante motorisée et portillon, chaufferie de 18,53 m² avec chaudière et cuve à fioul, cave de 9,20 m² avec porte de service. Accès direct au jardin, agrémenté d'une petite dépendance. AU 1ER ÉTAGE L'espace de vie se compose : D'un dégagement de 7,13 m² avec placard, d'une cuisine indépendante de 13 m² (attenante au séjour), d'un séjour de 23,07 m² exposé plein sud, avec accès au balcon, d'une salle à manger de 10,95 m² ouverte sur séjour, permettant d'envisager différents aménagements, d'un WC indépendant avec lave-mains. AU 2E ÉTAGE L'espace nuit comprend : un dégagement, une salle de douche, une chambre de 13,18 m², une chambre de 14,35 m², une grande chambre de 22 m² avec placards. LES POINTS FORTS Environnement agréable et résidentiel Secteur géographique recherché à proximité de Thionville Séjour exposé plein sud Jardin sans vis-à-vis Environnement calme, sans nuisance Volumes généreux et agencement fonctionnel Garage + cave + dépendance Beau potentiel de modernisation et de personnalisation Une maison familiale offrant de vrais volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Prévoir travaux. DPE : G Logement à consommation énergétique excessive. Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Photos du bien