THIONVILLE : VASTE F5 EN PLEIN COEUR DE VILLE AVEC GARAGE ET VUE PANORAMIQUE

Description du bien

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE THIONVILLE HYPER-CENTRE PLACE TURENNE SUPERBE APPARTEMENT F5 AVEC VUE PANORAMIQUE, BALCONS ET PARKING PRIVATIF Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, au coeur de Thionville, avec toutes les commodités à quelques pas de chez vous ? Découvrez ce très bel appartement F5, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60, idéalement implantée sur la très prisée place Turenne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement confortable. L'appartement se compose de : Une vaste entrée de 10,56 m², avec rangements et cellier attenant. Une cuisine équipée de 10,59 m², confortable et fonctionnelle, avec accès à une loggia. Un magnifique double séjour de 37,37 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, offrant une superbe vue dégagée sur Thionville. Un balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue panoramique. Une pièce supplémentaire de près de 24 m², attenante au double séjour, offrant de multiples possibilités : vaste suite parentale, salon indépendant, espace détente ou bureau de standing. Une grande chambre de près de 21 m², disposant d'un dressing, d'un cellier et d'un balcon privatif. Une seconde chambre de 12,54 m². Une salle de bains et des espaces de rangement complémentaires. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES EN HYPER-CENTRE L'appartement bénéficie également : D'une cave privative. D'une place de parking en sous-sol, un véritable privilège en plein centre-ville ! D'un ascenseur desservant la résidence. De plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de sa situation en étage élevé. CONFORT ET INFORMATIONS TECHNIQUES DPE : C, un excellent classement énergétique pour une résidence de cette époque. Charges mensuelles : 452 euros, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la salle de bains, certains revêtements et la mise en conformité de l'installation électrique. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût, tout en profitant de volumes rares et d'un emplacement exceptionnel ! ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Contactez dès maintenant Thé ou Café Immobilier pour organiser votre visite ! www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 29 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5424 euros.

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