DUPLEX THIONVILLE AVEC TERRASSE GARAGE ET JARDIN

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER THIONVILLE - GARCHE SUPERBE DUPLEX 110 m² TERRASSE JARDIN GARAGE Dans le secteur très recherché de Thionville-Garche, découvrez ce superbe duplex de 110 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente et intimiste de seulement 8 logements. Un appartement qui offre de beaux volumes et un véritable esprit maison, idéal pour une famille ou pour des frontaliers recherchant confort, calme et proximité immédiate du Luxembourg. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial et contemporain. Le séjour se prolonge directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire, actuellement ouvert sur la pièce de vie, offre une vraie modularité : il pourra très facilement devenir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. A l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d'un superbe espace détente avec baignoire, créant une atmosphère intime et cocooning. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Résidence récente, faibles volumes de copropriété, dernier étage, terrasse, jardin, garage, stationnement et possibilité de trois chambres : un bien rare sur le secteur de Garche, offrant une excellente alternative à la maison individuelle. A proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise. DPE : C A découvrir rapidement ! Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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