METZ SABLON : BEAU F3 AVEC CACHET ET BALCONS

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER METZ SABLON : Situé dans le quartier prisé et résidentiel du vieux Sablon, dans une rue calme en sens unique, venez découvrir cet appartement de caractère de 69.42 m2 au sein d'une petite copropriété bourgeoise des années 30, parfaitement entretenue (aucun travaux à prévoir, faibles charges). Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution en étoile qui dessert l'ensemble des pièces. La pièce de vie, confortable et lumineuse, s'ouvre sur une grande pièce annexe avec moulures au plafond et balcon sur rue. Initialement prévu comme une seconde chambre, cette pièce est utilisée en bureau, mais peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins : le potentiel d'aménagement est multiple! La cuisine, généreuse, (près de 18m2) équipée, s'ouvre également sur un balcon donnant sur l'arrière court, parfait pour vos petits déjeuners en extérieur. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble pour un rangement optimal. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 14 m² et d'une salle de bain équipée d'une baignoire avec paroi de douche. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol, qui vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. A 8 minutes de la gare à pied, offrez-vous une vie de quartier conviviale, avec de nombreux commerces de proximité, marchés hebdomadaires, ainsi que des espaces verts. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Ne tardez pas et contactez vite notre agence au 03 74 95 10 92. DPE : E Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864.52 euros.

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